Magyarországon 2009. január 1-én lépett érvénybe az a rendelet (176/2008 Korm. rendelet), mely más jogszabályokkal együtt azt a célt szolgálja, hogy az energetikai tanúsítvány informatív szerepe révén javítsa az épületállomány energiahatékonyságát, segítse a tulajdonosokat ingatlanjuk energetikai korszerűsítésében, ezáltal hozzájáruljon a háztartások energiaköltségeinek csökkentéséhez. Amikor autót vásárol, akkor is megnézi a fogyasztást! Lakása/háza esetén miért ne tenné ugyanezt?
2013. január 9-től az épületenergetikai tanúsítványa megléte ingatlan értékesítése esetén kötelező; az adásvételi szerződésnek tartalmaznia kell a tanúsító által hitelesített tanúsítvány kódját (HET kód), az átírásnál a tulajdonjog-bejegyzési kérelem mellett pedig az energiatanúsítványt is csatolni kell a földhivatalhoz.
2016. január 1-től nagymértékű változtatások léptek érvénybe az energetikai tanúsítás rendszerében. Magyarország az Európai Uniós tagságából adódóan 2016. január 1-től hatályba lépteti a közel nulla energia igényű épületekre vonatkozó követelményeket, ami a gyakorlatban azzal jár, hogy jelentős mértékben szigorodnak a követelményértékek. A besorolások jelölése is változott: a skála a legkedvezőbb „AA++ minimális energiaigényű” kategóriától a leggyengébb „JJ kiemelkedően rossz” kategóriáig terjed.
A tanúsítás díja (bruttó árak):
| alapterület | lakás tanúsításának díja | családi ház tanúsításának díja |
| 0-100 m2 | 20 000 Ft | 25 000 Ft |
| 101-149 m2 | 25 000 Ft | 25 000 Ft |
| 150-199 m2 | 30 000 Ft | 35 000 Ft |
| 200-300 m2 | 35 000 Ft | 40 000 Ft |
| 300 m2felett | egyedi árképzés | egyedi árképzés |
Az épületenergetikai tanúsítás lépései:
1. A telefonos megrendelés során előre egyeztetett időpontban munkatársunk a helyszínen felveszi a szükséges adatokat, az ingatlan geometriai adatait meghatározza, az épületszerkezeteket és az épületgépészeti rendszereket azonosítja, fotókat készít.
2. A felvett adatok alapján az irodában számoljuk ki az ingatlan fogyasztási jellemzőit, besoroljuk az ingatlant a megfelelő energiaosztályba, és kiállítjuk a hiteles épületenergetikai tanúsítványt.
3. Az elkészült tanúsítványt e-mailben küldjük meg. Személyesen irodánkban vehető át, vagy igény esetén postázára kerül (a postázási díj 1000 Ft).
4. A szolgáltatási díjat minden esetben előre meghatározzuk (a fenti táblázat alapján), fizetni készpénzben a helyszínen kell, vagy előretutalással lehet a helyszíni szemle előtt. Elektronikus számlát a helyszínen állítunk ki, email címre szükségünk lesz.
Milyen esetekben van kötelezően szükség energetikai tanúsításra?
- meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása esetén
- meglévő épület (önálló rendeltetési egység, lakás) egy évet meghaladó bérbeadása esetén
- új épület építése esetén, ha az engedélyezés 2006. szeptember 1. után indult
- 1000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű épület lényeges felújítás esetén, ha az engedélyezés 2006. szeptember 1. után indult
- 1000 m²-nél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetében
Mire jó az épületenergetikai tanúsítvány?
Az épületenergetikai tanúsítvány megmutatja az adott ingatlan energiafogyasztásának mértékét, azaz, hogy az épületben/lakásban mennyire gazdaságos az energiafelhasználás fűtési, hűtési, használati-melegvíz előállítási, szellőztetési és világítási célokra. A kapott eredmény alapján az ingatlan az "AA++"-tól "JJ"-ig terjedő minőségi osztályba sorolható.
A tanúsítvány üzemeltetési információval szolgál a tulajdonosoknak, és alapját képezi a későbbi felújítási terveknek. Az épületenergetikai tanúsítványban javaslatokat is teszünk az energia megtakarítás lehetőségeire. A tanúsítvány elkészíthető az egész épületre, de természetesen egy lakás egységre is.
| AA++ | Minimális energiaigényű
|
| AA+ | 40-60 | Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú |
| AA | 61-80
| Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmánynél jobb |
| BB | 81-100 | Közel nulla energiaigényre vonatkozó követelmánynél megfelelő
|
| CC | 101-130 | Korszerű
|
| DD | 131-160 | Korszerűt megközelítő
|
| EE | 161-200 | Átlagosnál jobb |
| FF | 201-250 | Átlagos |
GG
| 251-310 | Átlagost megközelítő
|
| HH | 311-400 | Gyenge
|
| II | 401-500 | Rossz |
| JJ | >500 | Kiemelkedően rossz |
Félreértések tisztázása:
Fontos, hogy 50 négyzetméter alatti alapterületű épületre – például nyaralóra – nem kell energetikai tanúsítványt készíttetni. Ugyanakkor lakások esetén kisebb alapterületűre is kell ilyen, ha az egy 50 m2-nél nagyobb épületben van. Tehát, az 50 m2 nem a lakásra, hanem az épületre vonatkozik, amelyben a lakás van!
Miért érdemes pont tőlünk megrendelni?
- Mert a tanúsítvány hitelességére garanciát vállalunk!
- A megrendeléstől (szükséges adatok beérkezésétől) számított 24 órán belül kiállítjuk (helyszíni szemle megtartásával együtt)!
- Mert még a megrendelés előtt tudja, hogy mennyi a Tanúsítvány elkészítésének a díja.
- Nincsenek rejtett költségek, *-os kisbetűs részek, árajánlatunk az összes felmerülő költséget tartalmazza.
- Mert társasházak megrendelésénél, lakásszámtól függően kedvezményt is tudunk biztosítani!
- Mert ellátjuk a szükséges tanácsokkal, hogy hogyan tud az energetikai osztályon javítani, azaz milyen eszközökkel tudja az ingatlant energiahatékonyabbá tenni!
- Mert „az év fiatal energetikai szakértője-2013” címet is elnyertük!
Referenciák:
Irodaházak tanúsítása:
Könyves Kálmán Irodaház – Budapest
Dévai-Kassák Irodaház – Budapest
Váci út Office Center Iroda és Üzletház – Budapest
Akadémia Bank Center – Budapest
DHL Központi Telephely – Budapest
MOM PARK Irodaépületek – Budapest
Metrotech Irodaház – Budapest
Global Estates Irodaház – Budapest
Földmérési és Távérzékelési Intézet - Budapest
Kozmikus Geodéziai Obszervatórium - Penc
Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala -Bp
Nemzeti Erőforrás Minisztérium Egészségügyi Államtitkárság - Bp
Nemzeti Erőforrás Minisztérium Sportért és Ifjúságért Felelős Államtitkársága - Bp
Hattyú ház - Budapest
Autópálya mérnökség épülete - Fonyód
Ipari csarnokok tanúsítása:
Siemens transzformátorgyár „G” jelű üzemcsarnok - Csepel
TESCO áruház – Sátoraljaújhely
Lakóingatlanok tanúsítása:
Lakások és családi házak tanúsításának száma már 1950 felett.
Amennyiben nem lakóépület tanúsításának díja iránt érdeklődik, kérem keressen telefonon vagy email-en keresztül!
Kazinczy Gyöngyvér
Létesítményenergetikai szakmérnök
TÉ 01-0253
+36 20 800 96 95
kazinczy@gmail.com